¿Quieres un depa en la CDMX? Esto es lo que te puede costar

La compra de un bien inmueble se ha vuelto una de las principales preocupaciones de los jóvenes debido a la alza en los precios de la vivienda en grandes urbes como Mónaco, Nueva York y Ciudad de México.

De acuerdo con una investigación de Polls MX, la ciudad con mayor costo de bienes raíces por metro cuadrado es Mónaco, que se ubica en 776 mil pesos mexicanos, por lo que un departamento de 100 metros cuadrados costaría un total de 77 millones 600 mil pesos.

Otro ejemplo sería Nueva York, en donde el metro cuadrado se oferta hasta en 550 mil pesos, por lo que un departamento de las mismas proporciones se podría adquirir hasta en 55 millones de pesos.

De acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal, durante el segundo trimestre de 2024, se registró una apreciación de 9.4% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2023; mientras que en el acumulado al primer semestre el crecimiento fue de 9.5%.

¿Cuánto cuesta una casa en la CDMX?

Los precios promedio por metro cuadrado en las distintas alcaldías de la Ciudad de México es de 51 mil 661 pesos, junto con una estimación del costo total para adquirir un inmueble de 90 metros cuadrados en cada una de ellas, aumentaría considerablemente el valor del inmueble.

Esta información es crucial para entender el mercado inmobiliario actual y así tomar decisiones informadas sobre la compra de propiedades en la capital.

Los precios por metro cuadrado varían significativamente entre las alcaldías de la CDMX, reflejando diferencias en ubicación, infraestructura, servicios y demanda.

Por ejemplo, si haces una adquisición de 90 metros cuadrados, Miguel Hidalgo sería la alcaldía más costosa por metro cuadrado con más de 62 mil pesos; mientras que Milpa Alta sería la más barata, con un costo de 18 mil 345 pesos por metro cuadrado.

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La “Beverly Hills” de la Ciudad de México sería la alcaldía Miguel Hidalgo pues su valor por metro cuadrado es de 62 mil 478 pesos, por lo que un departamento de 90 metros cuadrados costaría más de 5.6 millones de pesos.

Cuauhtémoc es la segunda demarcación más cara en la capital, el metro cuadrado tiene un valor de 58 mil 249 pesos; por lo tanto, una vivienda de 90 metros cuadrado costaría 5.2 millones de pesos.

La alcaldía Benito Juárez es la tercera opción más “valiosa” gracias a que su metro cuadrado tiene un valor de 49 mil 915 pesos; esto quiere decir que en una adquisición de 90 metros cuadrados su costo total sería de casi 4.5 millones de pesos.

Por otro lado, las alcaldías más “económicas” para vivir serían Iztapalapa y Milpa Alta, pues su valor de metro cuadrado es de 18 mil 793 y 18 mil 345 pesos, respectivamente.

Por lo que en una vivienda de 90 metros cuadrados en Iztapalapa, costaría 1.7 millones de pesos, mientras que en Milpa Alta el costo sería de 1.65 millones de pesos.

Tomando en cuenta el valor por metro cuadrado en cada alcaldía, así como el costo que tendría una vivienda de 90 metros cuadrados dentro de las mismas, así de distribuyen los precios por delegación municipal dentro de la Ciudad de México: